전체 글6 전세계약 체결 전 알아야 할 필수 특약 (갱신,위약금,보증금) 전세계약은 단순한 서류 작성 이상의 중요한 절차입니다. 특히 계약서 내 '특약사항'은 계약 당사자 간의 권리와 의무를 세밀히 규정하는 핵심 요소입니다. 전세계약을 준비하면서 놓치기 쉬운 갱신 조건, 위약금 관련 조항, 보증금 반환에 대한 특약 등은 이후 분쟁을 예방하는 데 필수적입니다. 본 글에서는 전세계약 체결 전 반드시 확인해야 할 대표 특약들을 상세히 소개합니다. 갱신 관련 특약 사항전세계약 시 가장 중요한 항목 중 하나는 ‘계약갱신청구권’과 관련된 특약입니다. 2020년 개정된 주택임대차보호법에 따라 세입자는 한 번의 계약갱신을 요구할 수 있는 권리를 갖게 되었지만, 특약으로 이를 제한하거나 명시하지 않는다면 임대인과 분쟁 소지가 생길 수 있습니다. 일부 임대인은 계약서에 ‘계약갱신청구권 포기’.. 2025. 3. 11. 토지 투자 기초 가이드 (입지, 수익성, 주의점) 토지 투자는 장기적으로 높은 수익을 기대할 수 있는 투자 방식 중 하나입니다. 하지만 입지 선정, 개발 가능성, 법적 규제 등을 제대로 이해하지 않으면 큰 손실을 볼 수도 있습니다. 이번 글에서는 토지 투자 시 반드시 고려해야 할 요소와 주의할 점을 정리해 보겠습니다. 1. 토지 투자 시 입지 선정이 가장 중요하다토지 투자의 성공 여부는 입지에 달려 있다고 해도 과언이 아닙니다. 입지 선정 시 고려해야 할 주요 요소는 다음과 같습니다.1) 개발 가능성이 높은 지역 선택토지는 단순히 가격이 저렴하다고 해서 무조건 좋은 투자가 아닙니다. 향후 개발 계획이 있거나 인프라 확장이 예상되는 지역을 선택해야 합니다. 이를 확인하기 위해서는 다음 자료를 참고할 수 있습니다.국토교통부 및 지자체의 도시 계획 확인도로.. 2025. 3. 9. 부동산 계약 시 반드시 확인해야 할 사항 부동산 계약은 금액이 크고 법적 책임이 따르는 중요한 거래입니다. 사소한 실수만으로도 큰 손해를 볼 수 있기 때문에 계약 전에 반드시 확인해야 할 사항들이 있습니다. 이번 글에서는 부동산 계약 시 주의해야 할 필수 체크리스트를 정리해 보겠습니다. 1. 등기부등본 확인 – 소유권 및 권리관계 파악부동산 계약에서 가장 먼저 확인해야 할 것은 ‘등기부등본’입니다. 이 서류를 통해 부동산의 실제 소유자와 권리관계를 확인할 수 있습니다.1) 소유권 확인계약을 체결하기 전, 해당 부동산의 소유자가 계약 당사자와 일치하는지 확인해야 합니다. 가끔 가족 명의로 된 부동산을 대리 계약하는 경우가 있는데, 위임장 없이 계약을 진행하면 법적 효력이 없을 수 있습니다.2) 근저당권 및 압류 여부 확인등기부등본을 보면 해당 .. 2025. 3. 9. 전세 사기 예방법, 필수 체크리스트 최근 전세 사기 피해가 증가하면서, 안전한 거래를 위한 철저한 대비가 필수적입니다. 전세계약을 앞둔 임차인이라면 반드시 확인해야 할 핵심 사항들이 있습니다. 이번 글에서는 전세 사기를 피하는 방법과 필수 체크리스트를 정리해보겠습니다. 1. 전세 사기의 주요 유형과 특징전세 사기를 피하기 위해서는 먼저 그 유형을 이해하는 것이 중요합니다. 대표적인 사기 유형은 다음과 같습니다.1) 깡통전세깡통전세란 집값보다 전세보증금이 더 높은 상태를 의미합니다. 이런 경우, 집주인이 대출을 갚지 못해 경매로 넘어가면 세입자가 보증금을 돌려받기 어려울 수 있습니다.2) 이중계약 사기집주인이 같은 집을 여러 명과 전세 계약을 맺고 보증금을 가로채는 수법입니다. 등기부등본을 확인하지 않으면 피해를 입을 수 있습니다.3) 명.. 2025. 3. 9. 청년 일자리 도약 장려금 지원대상 및 신청방법 청년 일자리 도약 장려금은 청년 일자리 활성화를 목적으로 마련된 장려금입니다. 1. 지원내용1년에 최대 720만원까지 지원이 가능하며, 5인이상의 우선지원대상기업이여야 하는데요.취업애로청년을 정규직으로 채용해서 6개월 이상 고용유지를 할 경우 1년간 최대 720만원 지원해 줍니다. 빈일자리 업종의 우선지원대상의 경우는 위의 내용과 같고, 추가로 해당 빈일자리 기업에서 18개월이상 재직한 청년에게는 480만원을 지원합니다. 위의 조건에 해당되신다면 바로 신청하셔서 혜택받으세요! 2. 지원대상1) 5인이상 우선지원대상 기업이란? 청년일자리 도약장려금 사업은 참여 신청 직전 월부터 이전 1년간 평균 고용보험 피보험자 수, 즉 “기준 피보험자 수”가 5인 이상인 우선지원대상기업의 사업주에게 지.. 2025. 2. 13. 모든 사람마다 단 하나의 글씨를 가지고 있습니다. 모든 사람마다 단 하나의 글씨를 가지고 있습니다.그 글씨는 오로지 그 사람의 것입니다. [ 마음을 담은 글씨. 박병철 ] 2025. 1. 25. 이전 1 다음
